Artikel bijlage-xxxiva

Product of activiteit

Onderdeel

Berekeningswijze (hoeveelheid x prijs)

Nadere bepalingen

Complexiteitsfactor van toepassing?

(tabellen 4 en 5)

Aantallen eenheden en werkuren per kostenverhaalsgebied

Uurtarief dat van toepassing is op basis van tabel 3 of vaste prijs exclusief BTW

1.

Omgevingsplan

1.1

Scenario ten behoeve van vaststellen kostenplafond

ScenarioOpstellen scenario

Kostenverhaalsgebied < 5 ha

56 uur als een stedenbouwkundig plan beschikbaar is,132 uur zonder stedenbouwkundig plan

Tariefgroepen 2, 3 en 9: Stedenbouw, Jurist Omgevingsrecht en Civieltechnisch projectleiden

De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief

Ja, algemene complexiteitsfactor

Kostenverhaalsgebied 5 - 20 ha

84 uur indienals een stedenbouwkundig plan beschikbaar is,160 uur zonder stedenbouwkundig plan

Kostenverhaalsgebied > 20 ha

100 uur indienals een stedenbouwkundig plan beschikbaar is,192 uur zonder stedenbouwkundig plan

Projectmanagement

10% van het aantal werkuren op basis van de omvang van het kostenverhaalsgebied

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het aantal werkuren op basis van de omvang van het kostenverhaalsgebied

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

1.2

Opstellen en vaststellen omgevingsplan

Opstellen omgevingsplan

Uitwerken omgevingsplan, met inbegrip van digitalisering en kaartmateriaal

100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 3: Jurist Omgevingsrecht

Ja, algemene complexiteitsfactor

Projectmanagement

7,5% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Stedenbouw

10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Planeconomie

1% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 8: Planeconomie

Beleidsafdelingen

10 % van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 4: BeleidsmedewerkersBeleidsafdelingen

Communicatie

5% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom

Tariefgroep 6: Communicatie

Opstellen regels kostenverhaal

Planeconomie en Grondzaken

100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom

Tariefgroepen 1 en 8: Jurist Grondzaken en Planeconomie

Ja, algemene complexiteitsfactor

Projectmanagement

10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

1.3

Stedenbouwkundig plan

PerOpstellen gebouwstedenbouwkundig met een woonfunctie als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgevingplan

Per woonfunctie

1,5 uur

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Ja, complexiteitsfactor Stedenbouw

Per 100 m2 grond,uitgeefbare waaropgrond kostenverhaalplichtigemet een lichte industriefunctie en per 100 m2 bruto vloeroppervlak voor andere kostenverhaalsplichtige bouwactiviteiten worden gerealiseerd, die niet bedoeld is voordan woningbouw

0,25 uur

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Opslag bij kostenverhaalsgebied met maatschappelijke functies

40 uur

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Projectmanagement

15% van het aantal urenwerkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Planeconomie

10% van het aantal urenwerkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 8: Planeconomie

Communicatie

7,5% van het aantal urenwerkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 6: Communicatie

Civiele techniek

10% van het aantal urenwerkuren op basis van het bouwprogramma, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal uren,werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

1.4

Beeldkwaliteitsplan

Opstellen beeldkwaliteitsplan

Per gebouw met een woonfunctie als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving

0,5 uur

Tariefgroep 2: Stedenbouw

Nee

Per 100 m2 uitgeefbare grond waaropmet kostenverhaalsplichtigeeen lichte industriefunctie en per 100 m2 bruto vloeroppervlak voor andere kostenverhaals-plichtige bouwactiviteiten worden gerealiseerd die niet is bedoeld voordan woningbouw

0,25 uur

Opslag bij maatschappelijk programma

40 uur

Projectmanagement

10% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal uren,werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Planeconomie

2,5% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal uren,werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 8: Planeconomie

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het op basis van het bouwprogramma berekende aantal uren,werkuren, met inbegrip van de eventuele opslag voor maatschappelijke functies

Tariefgroep 5: Landmeten/

vastgoedinformatie

2.

Verwerving

2.1

Taxatie inbrengwaarde percelen

Eerste taxatie inbrengwaarde via onafhankelijke taxatie

Per onbebouwd perceel

1 uur

TariefTariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Ambtelijke begeleiding altijd meetellen; in het totaal ten minste 20 uur voor de eerste onafhankelijke taxatie.uur.

Nee

Per bebouwd perceel

2 uur

Ambtelijke begeleiding door planeconoom

16 uur

Tariefgroep 8: Planeconomie

Projectmanagement

5% van het berekende aantal uren,werkuren, met inbegrip van de ambtelijke begeleiding

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het berekende aantal uren,werkuren, met inbegrip van de ambtelijke begeleiding door de planeconoom

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

Eerste taxatie inbrengwaarde via wetWet WOZwaardering onroerende zaken

Per onbebouwd perceel

0,25 uur

TariefgroepTariefgroepen 1 en 8: Grondzaken en Planeconomie

Nee

Per bebouwd perceel

0,25 uur

Projectmanagement

5% van het berekende aantal urenwerkuren

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het berekende aantal urenwerkuren

Tariefgroep 5: Landmeten/vast-goedinformatie

Hertaxatie inbrengwaarde bij onafhankelijke taxatie

100% van de urenwerkuren van de eerste taxatie van bebouwde en onbebouwde percelenpercelen; metbij inbegriponafhankelijke vantaxatie 16inclusief uurde ambtelijke begeleiding en urenbegeleidingsuren, projectmanagement en landmeten/vastgoedinformatielandmeten/vastgoedinformatie.

Tariefgroeptariefgroepen 8:als Planeconomievermeld bij de eerste taxaties

Uitgangspunt is dat gedurende de looptijd één maal per 5 jaar een hertaxatie plaatsvindt.

Nee

Hertaxatie inbrengwaarde bij taxatie via WOZ-

100% van de uren van de eerste taxatie van bebouwde en onbebouwde percelen met inbegrip van 16 uur ambtelijke begeleiding en uren projectmanagement en landmeten/vastgoedinformatie-

Tariefgroep 8: Planeconomie-

2.2

Taxatie en aankopen onroerende zaken

Per onbebouwd perceel

24 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Nee

Per gebouw met een woonfunctie als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving

48 uur

Per te ontbinden huur- of pachtovereenkomst

48 uur

Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving

80 uur

Per bijzonder object

80 uur

Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving of een bijzonder object in een herstructureringsgebied

100 uur

Projectmanagement

10% van het aantal urenwerkuren per verwerving

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Planeconomie

5% van het aantal urenwerkuren per verwerving

Tariefgroep 8 Planeconomie

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het aantal urenwerkuren per verwering

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

2.3

Onteigening van onroerende zaken

Onteigening

Per procedure van de voorbereiding van een onteigeningsbeschikking

134 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Nee

Per gerechtelijke procedure

50 uur

Advocaatkosten

Vaste prijs van € 38.056 per gerechtelijke procedure

Projectmanagement

10% van het aantal urenwerkuren voor de voorbereiding van de onteigeningsbeschikking en de gerechtelijke procedure

Tarief 7a: Projectmanagement

Planeconomie

5% van het aantal urenwerkuren voor de voorbereiding van de onteigeningsbeschikking en de gerechtelijke procedure

Tariefgroep 8: Planeconomie

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het aantal urenwerkuren voor de voorbereiding van de onteigeningsbeschikking en de gerechtelijke procedure

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

2.4

Vestigen voorkeursrecht

Vestigen voorkeursrecht

Per kostenverhaalsgebied met één of meer voorkeursrechten

60 uur

Tariefgroep 1: Jurist Grondzaken

Nee

Begeleiding projectmanager

10% van het totaal aantal urenberekende werkuren per voorkeursrecht

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Begeleiding planeconoom

5% van het totaal aantal urenberekende werkuren per voorkeursrecht

Tariefgroep 8: Planeconomie

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het totaal aantal urenberekende werkuren per voorkeursrecht

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

2.5

Inrichtingsplan openbare ruimte

Ontwerp inrichtingsplan voor openbare voorzieningen die door de gemeente worden aangelegd

Per 100 m² verharding

1,5 uur

Tariefgroepen 2 en 9: Stedenbouw en Civieltechnisch projectleiden

Nee

Per 100 m² groen en water

1 uur

Projectmanagement

5% van het totaal aantal urenwerkuren voor de aanleg van verharding, groenvoorzieningen of water

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

Planeconomie

2,5% van het totaal aantal urenwerkuren voor de aanleg van verharding, groenvoorzieningen of water

Tariefgroep 8: Planeconomie

Communicatie

5% van het totaal aantal uren voor de aanleg van verharding, groenvoorzieningen of water

Tariefgroep 6: Communicatie

Landmeten en vastgoedinformatie

1% van het totaal aantal urenwerkuren voor de aanleg van verharding, groenvoorzieningen of water

Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie

2.6

Voorbereiding, directievoering en toezicht, inclusief civieltechnische onderzoeken

2.6a

Slopen

Voorbereiding, aanbesteding en gunning

Per bestek

12 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6

Tariefgroep 11: Bestek schrijven/

calculeren

Het bevoegd gezag bepaalt hoeveel bestekken nodig zijn.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Directievoeren

Per week gedurende de uitvoeringstijd

1 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactorverrekenfactoren aanbestedingsvorm, type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid van asbest uit tabel 6

Tariefgroep 13: Directievoeren

De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m3 te slopen vastgoed. Een werkweek heeft 40 werkuren. Het aantal werkuren wordt verhoogd of verlaagd afhankelijk van de aanbestedingsvorm, het type te slopen onroerende zaken en de aanwezigheid van asbest (zie tabel 6).

Toezichthouden

Per week gedurende de uitvoeringstijd

4 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactorverrekenfactoren aanbestedingsvorm, type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid asbest uit tabel 6

Tariefgroep 14: Toezichthouden

De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m3 te slopen vastgoed. Een werkweek heeft 40 werkuren. Het aantal werkuren wordt verhoogd of verlaagd afhankelijk van de aanbestedingsvorm, het type te slopen onroerende zaken en de aanwezigheid van asbest (zie tabel 6).

Projectleiding: begeleiding en aanbesteding

Per bestek

4 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor slopenaanbestedingsvorm uit tabel 6

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

Een bestek per 2,5 ha kostenverhaalsgebied. Het aantalbevoegd werkurengezag wordtbepaalt verhoogdhoeveel ofbestekken verlaagdnodig afhankelijk van de aanbestedingsvorm, het type te slopen onroerende zaken en de aanwezigheid van asbest (zie tabel 6).zijn.

Projectleiding: uitvoeringbegeleiding werkzaamheden tijdens de uitvoering

Per week gedurende uitvoeringstijd

0,25 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactorverrekenfactoren type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid asbest uit tabel 6

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m³ te slopen vastgoed.

2.6b

Ophogen en voorbelasten

Bestek schrijven

Zie tabel 7

Het minimumbedrag is €vermeld 10.900.in tabel 7.

Nee

Rapportage

Zie tabel 7

Het minimumbedrag is €vermeld 5.450.in tabel 7.

Veldonderzoek

Per hectare

€ 2.5372537

Het minimumbedrag per hectare voor verharding op te hogen grond is € 5.074.5074 per omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning.

Inmeten

Per hectare

€ 634

Het minimumbedrag is € 1.269.1269 per omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning.

Directievoeren

Per week gedurende de aanbreng- en verwijdertijd

4 uur

Tariefgroep 13: Directievoeren

Het aantal weken aanbreng- en verwijdertijd bedraagt 1/5.000 van het aantal m³ grond dat wordt opgebracht of verwijderd.

Toezichthouden

Per week gedurende de aanbreng- en verwijdertijd

4 uur

Tariefgroep 14: Toezichthouden

Het aantal weken aanbreng- en verwijdertijd bedraagt 1/5.000 van het aantal m³ grond dat wordt opgebracht of verwijderd.

Monitoren

Per jaar tussen de start van het voorbelasten of ophogen en het moment waarop de eindzetting is bereiktzettingstijd per hectare

€ 1.5861568

Het minimumbedrag is € 3.171.3171 per omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning.

2.6c

Bouw- en woonrijp maken

Opstellen voorlopig en definitief ontwerp (VO en DO)

Per ontwerp voor een kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied

160 uur

Tariefgroep 10: Civieltechnisch ontwerpen

Het voorlopig en definitief ontwerp worden samen als één ontwerp aangemerkt. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Opstellen rioleringsplan

Per hectare kostenverhaalsgebied

7,5 uur

Tariefgroep 10: Civieltechnisch ontwerpen

Ja, algemene complexiteitsfactor

Aanbesteden en gunnen

Per bestek

40 uur bestek schrijven/calculeren en 24 uur tekenen vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6

TariefgroepTariefgroepen 11:11 en 12: Bestek schrijven/

Calculeren en Tekenen

Er zijn 2 bestekken per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied op uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek per kostenverhaaldeelgebiedkostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied in overige gebieden. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden per hectare openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8.8

Ja, algemene complexiteitsfactor

Tekenen

Per bestek

24 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6

Tariefgroep 12: Tekenen

Directievoeren

Per week uitvoeringstijd

5 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6

Tariefgroep 13: Directievoeren

De uitvoeringstijd is 24 weken per bestek. Als bodemsanering nodig is, is de uitvoeringstijd maximaal 32 weken per bestek. Het aantal bestekken is 2 per kostenverhaalsdeelgebied bijopenbaar gebied op uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek bijop de overigeandere locaties. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden per hectare openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Toezichthouden

Per week uitvoeringstijd

10 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6

Tariefgroep 14: Toezichthouden

Het aantal weken uitvoeringstijd bedraagt 24 weken per bestekbestek. enAls tenbodemsanering hoogstenodig 8is, is de uitvoeringstijd maximaal 32 weken extraper bij bodemsanering.bestek. Het aantal bestekken bedraagtis twee2 per kostenverhaalsdeel-gebiedkostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied voor uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek bij de overigeandere locaties. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden openbaar gebied wordt berekend zoals is aangegeven in tabel 8.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Projectleiding: Begeleiding ontwerpwerkzaamheden

Per ontwerp voor een kostenverhaalsdeelgebied

24 uur

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

Het voorlopig en het definitief ontwerp worden samen als één ontwerp aangemerkt. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden wordt berekend zoals is aangegeven in tabel 8.

Ja, algemene complexiteitsfactor

Projectleiding: Begeleiding aanbestedingswerkzaamhedenaanbesteding

Per bestek

2016 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

Het aantal weken uitvoeringstijd bedraagt 24 weken per bestek en ten hoogste 8 weken extra bij bodemsanering.

Het aantal bestekken bedraagtis 2 per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied voor uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek bij de overigeandere locaties. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8.

NeeJa, algemene complexiteitsfactor

Projectleiding: Begeleiding uitvoeringswerkzaamheden

Per week uitvoeringstijd

1 uur

Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

Het aantal weken uitvoeringstijd bedraagt 24 weken per bestek en ten hoogste 8 weken extra bij bodemsanering.

Het aantal bestekken bedraagtis 2 per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied voor uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek bij de overigeandere locaties. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 8.

NeeJa, algemene complexiteitsfactor

2.7

Algemene financiële aansturing en verantwoording van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming

2.7a

Projectmanagement

Vaste jaarlijkse kosten

Per jaar gedurende de looptijd

30 uur

Tariefgroep 7a: Projectmanagement

De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de complexiteit van het project, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar.

Ja, algemene complexiteitsfactor

2.7b

Projectmanagementassistentie

Vaste jaarlijkse kosten

Per jaar gedurende de looptijd

100 uur

Tariefgroep 7b: ProjectmanagementassistentProjectmanagementassistentie

De werkuren voor de projectmanagementassistentprojectmanagementassistentie zijn alleen van toepassing als de algemene complexiteitsfactor hoger is dan 130%. De looptijd van het project wordt door het bevoegd gezag bepaald.

De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de complexiteit van het project, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar.

2.7c

Planeconomie

Vaste jaarlijkse kosten

Per jaar gedurende de looptijd

64 uur

Tariefgroep 8: Planeconomie

De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de complexiteit van het project, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar.

Oppervlakte kostenverhaalsgebied

Aantal werkuren omgevingsplan voor juristomgevingsrecht, omgevingsrecht,inclusief digitalisering en communicatiekaartmateriaal

Aantal werkuren regels kostenverhaal omgevingsplan voor planeconoomgrondzaken en planeconomie

< 0,5 ha

60 uur

38 uur

0,5 – 1 ha

120 uur

75 uur

1 – 3 ha

200 uur

113 uur

3 – 5 ha

300 uur

150 uur

5 – 10 ha

350 uur

173 uur

10 – 15 ha

400 uur

188 uur

15 – 20 ha

450 uur

300 uur

20 – 50 ha

500 uur

375 uur

> 50 ha

550 uur

450 uur

Tariefgroep

Deskundigheid

€ per uur van 1 januari 2024 tot 1 oktober 2024

SchaalSalarisschaal CARCao UWOgemeenten

1

Jurist Grondzaken

149

11

2

Stedenbouw

149

11

3

Jurist Omgevingsrecht

149

11

4

BeleidsmedewerkersBeleidsafdelingen

149

11

5

Landmeten/vastgoedinformatie

118

9

6

Communicatie

130

10

7a

Projectmanagement

169

12

7b

ProjectmanagementassistentProjectmanagementassistentie

118

9

8

Planeconomie

149

11

9

Civieltechnisch projectleiden

149

11

10

Civieltechnisch ontwerpen

149

11

11

Bestek schrijven/calculeren

118

9

12

Tekenen

106

8

13

Directievoeren

130

10

14

Toezichthouden

106

8

Algemene complexiteitsfactor

Complexiteitsfactor Stedenbouw

Ligging kostenverhaalsgebied

Ligging kostenverhaalsgebied

Type opgave

Type opgave

Verwervingssituatie

Onderzoeken

Type programma

Woon- en werkmilieu

Onderzoeken

Indicator en categorieën

Opslagpercentage

I. Ligging kostenverhaalsgebied

Uitleglocatie (buiten(locatie buiten de bebouwde kom, waarinwaar ten minste 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)1is, waarbij kassen als onbebouwd gebied worden beschouwd)1

0%

Uitbreidingslocatie (binnen(locatie buiten de bebouwde kom, waarin ten minste 70% respectievelijkwaar minder dan 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)1is, waarbij kassen als onbebouwd gebied worden beschouwd)1

0%

Inbreidingslocatie (binnen(locatie binnen de bebouwde kom, waarinwaar ten minste 70% respectievelijk minder dan 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)1

25%

Binnenstedelijke locatie (binnen(locatie binnen de bebouwde kom, waarinwaar minder dan 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)1

50%

Historische locatie waarvan:

a. meer dan 10% van de grondoppervlakte behoort tot monumenten of archeologische monumenten, of

b. de grondoppervlakte die ander cultureel erfgoed betreft, voor zover dat is beschermd op grond van artikel 4.2 of artikel 2.34, vierde lid, van de Omgevingswet, tezamen met de grondoppervlakte die behoort tot monumenten of archeologische monumenten meer dan 50% van de totale grondoppervlakte omvat.

100%

II. Type opgave

Geen herstructureringsgebied

0%

Herstructureringsgebied: kostenverhaalsgebied waarin voor meer dan 50% van de uitgeefbare grondoppervlakte sprake is van functieverandering van de bestaande bebouwing, van sloop met vervangende nieuwbouw of van ingrijpende renovatie van de bebouwing, waarbij ook de verkaveling en de openbare ruimte worden gewijzigd.

150%

III. Verwervingssituatie

Geen bekrachtigingsprocedure onteigeningsbeschikking

0%

Bekrachtigingsprocedure onteigeningsbeschikking

10% per bekrachtigingsprocedure met een maximum van 20%

Alleen bedrijvigheid

-25%

Alleen woningbouw

0%

Bijeenkomstfunctie/kantoorfunctie/logiesfunctie/sportfunctie/winkelfunctie²

10%

Celfunctie/gezondheidszorgfunctie/onderwijsfunctie²

25%

Bedrijvigheid of woningbouw samen met een andere functie met een of meer van de voornoemde gebruiksfuncties als bedoeld in bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving

10% plus het percentage van de betrokken overige functies

V. Onderzoeken

Geen van de hierna genoemde onderzoeken

0%

Het hoogste van toepassing zijnde percentage van:

Milieueffectrapportage

50%

Nader onderzoek luchtkwaliteit

40%

Nader archeologisch onderzoek

30%

Bodemsanering

20%

VI. Woon- werkmilieu³

0 - 30 woningen per hectare (suburbaan)

0%

30 - 100 woningen per hectare (stedelijk)

-100%

> 100 woningen per hectare (hoogstedelijk)

-150%

Verrekenfactor type te slopen onroerende zaak = 100% - (0,5 x percentage agrarische bedrijfsgebouwen en kassen)

Verrekenfactor aanwezigheid asbest = 100% + het percentage asbestvervuiling afgerond op gehele getallen

Grootte van het op te hogen of voor te belasten gebied^*

Bestek

Rapportage:

Ten minste opp. in ha

Ten hoogste opp. in ha

Percentage

Ten minste

Ten hoogste

Per ha

Ten minste

Ten hoogste

Per ha

Groter dan 0

10

100

€ 12.685,–12.685

€ 12.685,–12.685

€ 1.275,–1275

€ 6.343,–6343

€ 6.343,–6343

€ 650,–650

Groter dan 10

15

90

€ 12.685,–12.685

€ 17.213,–17.213

€ 1.150,–1150

€ 6.343,–6343

€ 8.775,–8775

€ 600,–600

Groter dan 15

50

75

€ 17.213,–17.213

€ 47.813,–47.813

€ 975,–975

€ 8.775,–8775

€ 24.375,–24.375

€ 500,–500

Groter dan 50

100

50

€ 47.813,–47.813

€ 63.750,–63.750

€ 650,–650

€ 24.375,–24.375

€ 32.500,–32.500

€ 325,–325

Groter dan 100

Geen limiet

Vast bedrag

€ 63.750,–63.750

€ 63.750,–63.750

nvt€ 32.500

€ 32.500,–32.500

Norm: 1 kostenverhaalsdeelgebied heeft 2 hectare openbaar gebied

Als het openbaar gebied meer dan 40% van het oppervlak van het kostenverhaalsgebied omvat:1 procentpunt meer openbaar gebied = 1% meer kostenverhaalsdeelgebieden

Percentage openbaar gebied

Verrekenfactor aantal kostenverhaalsdeelgebieden

40%

1,00

41%

1,01

42%

1,02

...

...

≥ 60%

1,20